构建“平台+服务”运营模式

投融资平台加快资本要素市场化配置

——番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目案例

广州交易集团旗下的广州交易所集团投融资平台（下称“投融资平台”）始终坚持“为客户创造交易价值”的理念，构建“平台+服务”的运营模式，为各类所有制企业提供“类投行”服务。截至2023年第一季度末，投融资平台已完成16宗投融资交易，实现交易额超36亿元。其中，广州永裕房地产投资有限公司（下称“永裕公司”）委托的番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目于2023年2月顺利成交，涉及项目金额32.3亿元。

一是策划交易方案，确保项目有序推进。投融资平台多次与永裕公司沟通商定，为本项目设计了包含概念设计方案和管理服务总体思路的技术分值、囊括建筑经验和品牌价值的咨信分值的评分细则，不仅满足永裕公司提高管理效率、降低管理成本的需求，又确保项目满足后续开发涉及的各项规范标准。

二是提高服务效能，盘活国有存量资产。本项目公告期间共征集到3家意向方参与，按照《信息公告》的约定，投融资平台组建专项工作小组协助永裕公司开展综合评议，综合考量各方的报价、资质、经验、方案策划等合作要素，最终选定了一家实力与价格兼具的投资方参与到本次合作开发中来。在整个流程公开、公平、合规的前提下，既保障了国有资产的保值增值，同时为永裕公司征集到了一家优质合作方。

三是发挥平台功能，服务生态城市建设。项目位于广州总体城市设计的“五边四廊四区”的城市设计重点地区，属于传统风貌建筑的核心保护范围，对于广州生态城市建设具有重要意义。投融资平台发挥平台功能，打破交易双方信息壁垒，迅速对接供需两端，实现环境权益、经济效益和社会效益多赢，为持续推进绿美广州生态建设再下一城。

下一步，广州交易所集团投融资平台将继续发挥“国企”公转作用，充分发挥平台优势，提升服务效能，为加快区域资本要素市场化配置，助力企业转型升级，贡献“广交易”力量。